森林旅游

观音阁宗教与会议旅游开发项目建议书

一、项目概况

万安县位于江西省中南部、赣江纵贯全境，国家七五重点工程——万安水电站建成后形成了水面开阔、绵延百余公里的万安湖。万安湖属国家森林公园和省级风景名胜区，湖内水质清澈，两峰群山起伏，四季青山叠翠，库叉众多，形态万千。由于受到万安县政府和人民的长期有效保护，万安湖已成为千里赣江最美的一段。万安湖自古就是黄金水道，千百年来，舟车往来，官商留驻，留下了许多千古名篇，形成了灿烂的十八滩文化。特别是有了辛弃疾、苏东坡、杨万里、文天祥等名人的吟咏，更使万安湖名扬海内外。

观音阁位于万安湖内，距县城15km，原名一粒庵，与辛弃疾题刻的造口壁遥遥相对，是万安县香火鼎盛的宗教活动场所。东侧森林葱茏，西侧湖水环绕，环境优美，空气清新，风景迷人。

二、项目开发条件

观音寺前临浩浩湖水，后依绵绵群山，植被丰富、空气清新、环境优美。现有大雄宝殿等建筑1600m²，山后还有人工湖，适合开发水上游玩项目。

三、项目建设内容

1、观音阁会议中心，接待规模500人。宗教旅游体现的庄严神圣的氛围，为旅游者提供了品位高雅、气氛悠闲的环境，十分有利于会议服务、政务和商务活动。

2、住宿、餐饮、休闲娱乐等设施，接待规模300人。

3、充分利用观音寺现有寺庙资源，完善宗教活动场所，增设地方特产和宗教旅游产品开发与销售。

四、项目投资规模

1、观音阁会议中心计划投资600万元。

2、住宿、餐饮、休闲娱乐等设施，计划投资2600万元。

3、宗教旅游商店等计划投资300万元。

总投资约3500万元，建设期为3年。

五、市场分析

万安湖目前已凭借万安水电站和十八滩文化在省内外形成了一定的知名度，观音古寺香火鼎盛更是盛名远播，经过几年的市场培育，每年到万安湖旅游的人数达数十万。把万安湖纳入井冈山和赣州两大旅游区组合中，形成赣西南“山—湖—古城”旅游金三角的鼎立之势。可吸引珠江三角洲、华中经济区和长江三角洲客源，开发前景十分看好。

六、效益分析

观音阁景区效益分析

                                             （万元）

七、前期工作

观音阁景区已纳入万安县旅游发展总体规划，植物资源已得到政府有效保护，现有观音寺等庙观多幢，香火鼎盛。

八、优惠政策

项目开发享受国家“老、少、边、穷”地区新办企业优惠政策，享受中西部地区发展优惠政策和《万安县外商投资优惠办法》等优惠政策。

九、合作方式

可采用独资、租赁、合资、合作股份制等方式进行开发建设。

十、建设地址：万安县城南万安湖内