媒体：原创 作者：绿缘
专业号：绿缘
2012/11/7 15:20:38
一宗刺五加果园的征收补偿价值评估
现有一个刺五加果园，品种为短梗刺五加。平地栽植，面积6.67公顷，4年生，栽植密度4950株/公顷。现在的补偿价值是多少？
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经济林评估核查基础数据 | |||||
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品名：刺五加果实 核查人：吕祥勤 | |||||
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基础数据（一） | |||||
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名 称 |
数 值(株) |
备 注 | |||
|
面积（公顷） |
6.67 |
实际测得 | |||
|
占用面积（公顷） |
6.67 |
实际测得 | |||
|
占用比例 |
100 |
| |||
|
初植密度（株） |
33000 |
实际测得 | |||
|
成活率% |
100 |
规程标准 | |||
|
保存率% |
98 |
规程标准 | |||
|
采摘率% |
100 |
实际询证 | |||
|
基础数据（二） | |||||
|
产果期 |
规定年限（年） |
株单产(公斤) | |||
|
始前期 |
2 |
0.7 | |||
|
盛产前期 |
2 |
2.5 | |||
|
盛产期 |
8 |
4 | |||
|
衰产期 |
5 |
3 | |||
|
立地系数（%） |
由立地条件确定 |
1.00 | |||
|
基础数据（三） | |||||
|
类别 |
品名 |
消耗定额 |
备注 | ||
|
数量 |
单位 |
单价 | |||
|
地租 |
租金 |
1 |
亩 |
500.00 |
每亩消耗 |
|
肥料 |
有机肥和无机肥 |
1 |
亩 |
15.00 |
每亩消耗 |
|
种苗 |
有性或无性 |
1 |
株 |
1.20 |
每株单价 |
|
人工 |
种植用工 |
3 |
人 |
100.00 |
|
|
长年用工 |
2 |
人 |
8,000.00 |
单人工资 | |
|
临时用工 |
20 |
人 |
100.00 |
| |
|
基础数据（四） | |||||
|
项目 |
单位 |
数值 |
备注 | ||
|
近三年市场销售价格 |
元 |
8.00 |
询价 | ||
|
销售费用 |
元 |
0.60 |
| ||
|
生命周期 |
年 |
15 |
| ||
|
生产周期 |
年 |
17 |
| ||
|
寿命调整系数 |
|
0.88 |
| ||
|
折现率 |
% |
6.56% |
| ||
|
补偿年限 |
年 |
4 |
| ||
|
经济林评估模板 | |||
|
评估基准日：2011年 07月27日 金额单位：人民币元 | |||
|
测算结果 (表四) | |||
|
项目 |
单位 |
金额 |
备注 |
|
总产量 |
㎏ |
1,726,956 |
|
|
近三年市场销售价格 |
元/公斤 |
8.00 |
|
|
销售成本 |
元/公斤 |
0.60 |
|
|
销售利润 |
元/公斤 |
7.40 |
|
|
生命周期 |
年 |
15 |
|
|
生产周期 |
年 |
17 |
|
|
寿命调整系数 |
|
0.88 |
|
|
总收入 |
元 |
11,276,007 |
|
|
生产总成本 |
元 |
1,112,140 |
|
|
预期效益 |
元 |
10,163,867 |
|
|
折现率 |
% |
6.56% |
|
|
补偿年限 |
年 |
4 |
|
|
净现值 |
元 |
979,535 |
|
|
基础投入 |
元 |
39,600 |
|
|
补偿值 |
元 |
1,019,594 |
|
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